내집 마련의 꿈을 가진 대부분의 서민들은 대출을 하거나, 혹은 부모님의 도움없이는 주택을 구입하는 것이 매우 어렵습니다. 하지만 시중 은행들의 대출은 금리가 높거나, 대출 조건이 까다롭습니다. 서민들의 이러한 주택 마련의 어려움을 해소하기 위해서 정부에서 지원하는 저금리 자금대출이 '내집마련디딤돌대출'입니다.
내집마련 디딤돌대출 자격조건
1. 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하)
2. 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주
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내집마련 디딤돌대출 대출한도 및 대출금리
대출한도는 다음 중 작은 금액으로 산정
1. 일반 2.5억원 이내(생애최초 주택구입자 3억원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
DTI : 60% 이내
LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)
※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용
2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가
3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 취급 가능
대출금리 [고정금리 또는 5년 단위 변동금리(국토교통부 고시)]
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
금리우대 조건은 아래 5가지가 있고 중복적용은 안됩니다.
1. 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%
2. 장애인가구 연 0.2%
3. 다문화가구 연 0.2%
4. 신혼가구 연 0.2%
5. 생애최초주택구입자 연 0.2%
대상주택 및 신청시기
주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택
소유권이전등기를 하기 전에 신청가능하고, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청가능합니다.
이용기간 및 상환방법
이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년이고, 상환방법은 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환입니다.
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